曾几何时，在买房的人中间有着这么一句话：“再傻不买顶楼。”那么现在这句话是否还流行呢？本期将带你深入地了解顶楼的优点和缺点，为犹豫是否购买顶楼的你提供一些参考。

一般来说，高层顶楼的售价都要比其他楼层低，这是因为顶楼跟其他楼层相比有明显的缺点。

所以现在很多开发商为了将顶楼销售出去，通常都会将其附上比如阁楼、露天阳台等这些额外的空间结构来销售，以获得业主的青睐。当然了，同时顶楼也有许多其他楼层没有的优点。购房时是否选购顶楼实在是见仁见智的事情。

而我在买房时家人也是大力劝说不要买顶楼，但我最后还是选择了顶楼，如今住起来能跟别墅来比舒适度，以下从优点和缺点两方面来介绍顶楼。

顶楼的优点：

1、受其他住户噪音影响小

相信住在除顶楼以外其他楼层的住户或多或少都会受到楼上住户的噪音影响，可能是搬动家具，可能是搞装修，也可能是小孩子追逐打闹、大哭大叫，不管是什么样的噪音，总有让人饱受折磨、忍无可忍的时候，毕竟谁也不想在自己想要集中精神学习、工作或者放松地休息、睡觉的时候受到噪音的惊扰。楼上住户的噪音甚至在过于严重的情况下会使人离开此处而重新买房居住。

顶楼已经是单元楼最高的那一层了，自然没有了来自楼上住户和楼道邻居上下楼干扰的噪音影响，可说是所有楼层之中最安静的一层了。

2、附带额外的空间面积

现在的顶楼普遍附带额外的空间面积，比如阁楼、露天阳台、跃层等等，来在销售中取得优势。

附带的这些空间在装修上大有可为，能够通过精致的装修满足使用需求和提升空间美感。

3、采光通风好

顶楼没有以上楼层的遮挡，相比起它以下的楼层，几乎从太阳出来到下去的哪个方位都会有充足的光照，亮堂堂的。再加上多面通风，能让家中始终保持干爽，不会潮湿，极大地提升了居住的舒适性。

4、视野开阔

正所谓“会当凌绝顶，一览众山小”，通常在最高的顶楼，视野开阔，能够不受遮挡地望到绝佳的景色，使心情舒畅，对保护视力也有好处。

顶楼的缺点：

1、上下楼时间长

楼层越高，就意味着要坐电梯的时间就越长，对于最高的顶楼，上下楼所需的时间也是最长的。如果出行时遇上电梯使用的高峰期，等电梯的时间也会影响到原来的时间安排。这让人甚是苦恼。最坏的情况是不巧遇上电梯维护、出故障等待维修的时期就更加麻烦了，上下顶楼非常累人。

2、夏热冬冷

夏季炎热，由于上面没有楼层遮挡，阳光直射，导致顶楼十分闷热而且还很晒，令人难以忍受。在顶楼，夏天就需要比低层多耗费电和水来降温，会增加居住成本。冬季寒冷，顶楼与外界直接接触，降温也快，导致比较冷又大风。

3、水压不足

很多顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响日常居住的方便，所以水压问题是一定要关注的重点。如果是现楼，可以直接到单位放水检查顶楼水压，又或者先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，则要求发展商提供水管用材等资料。

4、一旦漏水影响生活

顶楼的大忌之一是防水性能不好。可以在雨天后查看渗水和排水以检查顶楼防水性能。其实不少顶楼都有漏水的隐患，或多或少、或早或晚都会有，所以需要业主时常维护修补。

5、遇火灾时更危险

一旦遇到单元楼火灾，热气和火势一般往上升，非常危险，就会加重了顶楼的风险。而且居住在顶楼在火灾疏散逃生时常常不可避免地走最后，安全性较差。所以顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。

结语：

我认为顶楼最主要的问题是隔热和防水。一些建筑专家表示，国内住宅屋顶的建造进步比较缓慢，国内的建筑大都是平顶，近几年各大城市才开始建造坡式屋顶，但“平改坡”老式住宅又出现承重、重新铺设管道的问题，工程量很大。

相比之下，国外因对住宅的健康、节能比较重视，在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热，效果很好;普遍采用坡式屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。其次，国内一些楼盘还通过使用屋顶绿化来增强顶楼的隔热功能。比如在顶楼建造"顶层花园"，不仅成为一道绿化景观，而且还能起到隔热降温作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

但主要能解决好上述顶楼那些缺点的话，相比起其他楼层，顶楼住起来实在要更舒适一些。

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